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理应5年检测一次但是江城楼房中的玻璃幕墙却鲜有问津——巨大幕墙“体检”失败令人忧

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发布时间:2021-11-28 04:18:19

  高耸入云的摩天大楼,通身披挂着玻璃幕墙,熠熠生辉。一幅幅这样的图景,被描绘成现代化大城市的标志。

  2011年8月,武昌一栋楼房掉下一块幕墙玻璃,行走在路上的一年青男人遭受天降横事,其鼻尖被削掉。

  2013年6月,武昌珞喻路、汉口中山大道、江汉路步行街等地连发3起幕墙玻璃掉落事端,形成车辆受损,行人受伤。

  来自建造部分的音讯令人担忧——武汉第一批玻璃幕墙已达运用年限,部分老化的玻璃常常决裂掉落,成为富贵闹市中的“不定时炸弹”。依照相关技能要求,玻璃幕墙每隔5年应检测修补。现实状况却是,专业的既有幕墙检测公司难有订单。

  1985年,国内首座玻璃幕墙高层修建北京长城饭馆建成。随后,玻璃幕墙敏捷在全国盛行。眼下,我国城市玻璃幕墙远超两亿平方米。

  在湖北,上世纪90年代呈现玻璃幕墙修建。尔后,从航空路口的长江大酒店,到武汉中心大厦,从菩提金国际金融中心到武汉火车站,玻璃幕墙遍地开花。省修建装修协会2017年的一次不完全统计显现,武汉市运用幕墙的高层修建数量超越500座,其间有纯玻璃幕墙,也有玻璃和其他资料的组合幕墙,实践玻璃幕墙数量则远远超越此数。

  5月16日,湖北日报全媒记者来到中建鼎元建造工程有限公司的幕墙加工厂。一块约2平方米的双层钢化中空玻璃摆在作业台上,工人手持胶枪,将两公约1.4米长的铝型材用黑色硅酮结构密封胶粘在玻璃内面两边。

  “这是最常见的一种幕墙加工法,3个熟练工人一天可加工150块至200块。做好的幕墙要放置一段时间,待胶干透后运往施工现场。”技能员涂岑意说。幕墙修建的外表搭设了钢架,那两条铝型材上带凹槽,卡在钢架上再用螺丝固定即可,幕墙接缝用胶密封。

  玻璃幕墙的规划运用年限为25年,其间粘接玻璃的要害资料硅酮结构胶的运用年限仅为10年。这意味着,我省上世纪90年代投用的第一批玻璃幕墙,早已超越质保期,其首要资料及构筑件不断老化,如不及时查看修理,将成较大安全危险。

  “十几年前的部分工程底子找不到资料。”湖北省修建装修协会秘书长成诗泄漏,没有工程资料,往后想检修十分困难。此外,当年施工标准不如今日严厉,一些幕墙是单层玻璃,密封较差,雨水会腐蚀钢制挂件。

  “早年硅酮胶保用年限是10年,近年来一些新式硅酮胶功能前进,年限有所延伸。”中建鼎元建造工程有限公司副总经理程海斌说,超越年限并不必定必定失效,但需求常常查看。

  更令人担忧的是,业内人士称,幕墙商场还存在为压低价格而偷工减料、偷工减料。一些项目中标价太低,资料厚度和钢材用量都有缩水。还有高层修建的玻璃幕墙不必钢化夹胶玻璃,而用相对廉价的产品代替,一旦产生爆裂,玻璃碴会像冰雹相同砸到地面上。

  此外,一些业主胡乱改造幕墙,在其上面挂沉重的广告牌、乱接电器、随意修正幕墙开窗结构。清洁公司清洗幕墙不得法,弄坏幕墙的事也时有产生。

  记者在查询中发现,虽然危险重重,但好像并未引起社会应有的重视。面临步入“老年”、危险日益凸显的玻璃幕墙,武汉市政协曾在2016年就此提出过提案,并就消除超高层修建安全危险问题举行过要点督办会。但是,问题改观有限。

  依照我国《玻璃幕墙工程技能标准》,幕墙工程竣工查验后1年,应对幕墙工程进行一次全面的查看,尔后每5年查看一次。关于运用硅酮结构密封胶的半隐框、隐框幕墙工程,运用10年后进行初次粘接功能的查看,尔后每5年查看一次。

  坐落汉南区的湖北省修建工程质量监督查验测验中心,具有华中地区最大、最完全的幕墙检测设备,不只满意国标的物理功能测验,还能满意美标及欧标动态水密、热循环、结露实验的检测要求。

  “来检测的基本是新幕墙。既有幕墙检测事务十分少,有时一年都没有一单。”中心负责人说,近3年来接受的既有幕墙检测事务数量,一只手就能数过来。

  “我国既有修建幕墙的安全保护,施行业主负责制。业主没发现显着问题就一向不检的大有人在。”该负责人说。既有幕墙要完全扫除危险,有必要进行全面检测。检测大型修建要出动多人,动用无人机、红外成像仪,有的耗时一个月以上。一些高层修建玻璃幕墙动辄几万平方米,检测费用可达上百万元,能下决心定时做全面检测的业主不多。

  “我省的玻璃幕墙至今没有产生大的质量安全和火灾事端。”成诗说,这是走运,但也很简单使人麻痹大意,忽视既有玻璃幕墙的安全状况。

  13年前,我国出台了《既有修建幕墙安全保护办理方法》,清晰要求建造主管部分监督既有修建幕墙安全保护,幕墙投用后每10年须进行一次安全性判定。2014年施行的《武汉市房子安全办理法令》,也清晰了房子安全职责人保护既有修建幕墙的职责。

  但是,在该法令出台后,武汉市建造部分曾企图对全市既有幕墙状况进行摸排,但摸排并不顺畅,想监督办理也缺少手法。即使发现问题,修理费用也难以解决。

  记者在采访中了解到,上海经历值得学习。2012年,上海施行《上海市修建玻璃幕墙办理方法》,这是全国首个玻璃幕墙地方法规。根据该方法,运用硅酮结构胶的玻璃幕墙,运用10年后须抽样查看,尔后每3年查看一次。建造单位须供给《玻璃幕墙运用保护手册》给业主,其间须写明玻璃幕墙的规划根据、首要功能参数、规划运用年限、施工单位的保修责任等内容。

  针对日常保护和修理资金,上海市规则,新建修建的玻璃幕墙专项修理资金要存在指定专户里,缴存金额依照玻璃幕墙造价的必定份额确认。

  “湖北应该出台既有修建幕墙安全保护办理施行细则,摸清既有幕墙的状况,树立幕墙信息办理体系,进一步清晰保护办理方法和保护资金来源等。”成诗主张。别的,我省既有修建幕墙可靠性判定技能标准没有出台,这一空白应赶快补上。

  据介绍,失掉安全性的玻璃幕墙只能替换。“不同修建的玻璃幕墙标准不相同,十几年之后同标准的幕墙或许早就停产。”在程海斌看来,专门定做价格必定猛涨,算上特种作业人工费,价值更高。

  除了保护难,很多玻璃幕墙穿插反光,形成“光污染”,给行进中的车辆或周边居民带来困扰。而千人一面、毫无特征的玻璃大楼,也引发了越来越多的诟病。不少专家呼吁,更多引进中华修建特征,让修建更有民族特性、更五光十色。

  “玻璃幕墙自重轻、采光好,工业化程度高。”湖北省修建造计院原副院长、教授级高工李跃说,修建应该多元化,选用不同资料和风格,但玻璃幕墙一时难以被代替。

  办理部分及相关省市已着手举动。上海市规则,住所、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校教学楼、托儿所、幼儿园、养老院的新建及改造,制止在二层以上选用玻璃幕墙。为避免玻璃幕墙眩光,T形路口正对直线路段处制止用玻璃幕墙。

  2015年,住建部和原国家安监总局曾联合发出通知,提出合理操控玻璃幕墙的类型、形状和面积;新建住所、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人修建,不得在二层及以上选用玻璃幕墙;人员密布的修建物,假如要在二层及以上装置玻璃幕墙的,下方应设置绿化带、裙房等缓冲区或挑檐、防冲击雨篷等防护设备。

  李跃以为,关于玻璃幕墙的各项安全规则早已有之,要害是有关部分当即举动起来,在工程规划、规划、施工及运用、保护、办理等环节加强监管,把相关要求落到实处。如此,玻璃幕墙的“心病”方能得解。

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