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玻璃幕墙一再自爆掉落 成城市严重安全风险(图)

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发布时间:2021-12-06 00:03:20

  昨日仍是风狂雨骤,今日便是高温盛暑———每当入夏至初秋,岭南这片土地,总是在冷热之间摇摆不定。温差的急剧改变,人尚能牵强习惯,但许多超出咱们幻想规模的东西,就要开端大光其火了,比方树倒屋倾,比方轿车爆胎,比方玻璃爆裂……

  而在现代城市建设中,为了时髦,为了漂亮,玻璃已被大面积地运用与修建物的各个层面与立面,举头望去,城市表里处处斑斓迷离。究竟不是钢筋水泥,玻璃,真的会像看上去那么安全吗?

  “嘭!”一声巨响从卧室窗边传过来,林先生和怀孕9个月的太太都被吓了一跳,昂首一看,卧室飘窗上一块弧形玻璃居然自行爆裂并呈颗粒状放射开去,一碰就会散落一地。

  昨日上午,特邀上门的装置师傅一边装着新玻璃,一边无意说了一句:“我都给你这儿同一个户型不同的业主从头装了五六块了……”林先生心里“咯噔”了一下,莫非钢化玻璃幕墙的爆裂跟弧形规划有关?是否这类原型飘窗都会产生相同的问题?

  7月15日,正是飓风“康森”前锋稍微缓解广州高温的日子,天气预报当天温度为28℃-33℃。那些日子有些热,行将分娩的林太太在卧室里总是开着空调。

  “温度跟平常调得都差不多,她还在房间里睡觉。”家住天河区东方三路抱负蓝堡B605的林先生回想道,“大约下午5点多吧,忽然一声巨响,把她惊醒了。”等林先生反响过来,跑进卧室一看,自家圆弧形玻璃飘窗的其间一块大约高2.3米、宽0.7米的弧形玻璃竟自行爆裂了。

  玻璃幕墙会不会掉下去砸到人?林先生的榜首反响是立刻跟小区管理处联络,但管理处的答复居然是:“没办法!”林先生很着急,“康森”说到就到,说不准飓风会将这片烂玻璃扫到楼下去,而在他家的窗户正下方,便是小区车库的出口。假如玻璃掉下去,哪怕砸不到车,也很简单砸到从出口收支的居民。林先生情急之下,拨通了邻近派出所的电话报案,“派出所跟我说,他们也管不了”。林先生束手无策了,只好再找管理处。

  “最终管理处来了个人,用几条通明胶粘了一下,然后放了块挡板就走了。管理处说,这事不归他们管,最多也只能给一个装置厂商的电话,那个厂商曾经就一向给这个楼盘装置玻璃幕墙。”闻言,林先生很是抓狂,他仔仔细细地打量着玻璃幕墙的爆裂处,发现在整块玻璃偏下处有个爆点,可是并没有看到沙子、小石头或许散弹之类的外力损坏痕迹:“管理处的人说那是自爆,这一两年现已屡次产生了。”

  一开端,林先生还以为自爆仅仅由于自家的玻璃幕墙运用不当,可是为什么只爆了其间一块而周围相连着的3块却安然无恙呢?他上了小区的业主论坛一讨论,才发现底子不是那么回事儿:“比我高三层的一个住户,同一个房间内的圆弧玻璃也自爆了。”

  论坛上,同病相怜的业主向林先生抱怨:上一年的某一天,他家忽然来了两个师傅,说上门装置卧室玻璃,他细细盘查才发现师傅走错了楼层,其时他振振有词地说:“我家玻璃没坏!”成果当天晚上,他家的落地玻璃就荣耀地“自爆”了……

  “给咱们家做清洁的阿姨说,对面楼的一户人家半年前也由于自爆而被逼换了玻璃。”林先生发现,产生钢化玻璃自爆的住户不只一家两家。

  “康森”总算到了,飓风呼呼地刮着,现已爆裂的玻璃就像定时炸弹相同放置在卧室里,林先生和太太整晚都睡不着,生怕玻璃幕墙就这么被刮到楼下去。想着最初挑选这套房子,便是由于开发商打出“蝴蝶型”飘窗的卖点,林先生心里很不是味道。

  第二天一早,他立刻找到了装置厂商来处理,对方表明,由于圆弧形的玻璃幕墙有必要倒模定制,需时多日,且价格比平板钢化玻璃要贵三四倍,总费用需求2300元。

  管理处有关担任人告知林先生,他家碎掉的是窗户,开发商对门窗的保修期只要一年,林先生在这个房子里现已住了5年多,早就过了保修期,所以管理处和开发商都不负任何职责。假如碎的是外墙玻璃,他们就会担任修理。

  林先生则以为,这扇玻璃尽管装置在40厘米高的飘窗台上,可是玻璃完好且未开出活动窗户,并不存在业主运用不当的情况,“并且面积很大,是开发商一致规划的,具有公共特点,应该归于墙体的一部分。”林先生气愤地说,“玻璃自爆惊吓到我怀孕9个月的太太,我都没向物业索赔,乃至还退了一大步乐意与物业平分装置及材料费用,物业都不干!”

  玻璃幕墙,究竟算窗仍是算墙?两边争执不下,林先生只怕时刻拖得太久碎玻璃掉落,只好咬咬牙,先垫了钱,搞好再说。

  记者昨日上午在林先生卧室里看到,本来光亮的一整块玻璃幕墙上,自爆的玻璃裂成了拇指巨细的许多块。“这不是质量问题便是命运问题,钢化玻璃自身就会自爆的,哪怕是双层玻璃也有自爆的风险。”装置师傅一边用小锤子砸下玻璃碎一边解说,“这种户型,咱们都换了五六块了。还有,别以为只要圆弧形玻璃会爆,平板的咱们也换过,最厉害的一次,是换了一块2米×2米的大玻璃。”

  装置师傅们十分有经历,在整理之前,现已让另一名师傅到楼下去拦住了行人和车辆,直至整块玻璃整理结束。“这个玻璃你不重装,平常没问题,飓风来了就不可,随时或许跌到楼下去,产生风险。”师傅说。

  2006年7月31日,上海中信泰富大楼一处幕墙玻璃忽然自爆,砸坏了一辆行进中的车辆,还形成两人受伤。

  2007年到2009年,重庆渝北区渝安龙都小区先后有12家圆弧形玻璃自爆,高空掉落的玻璃砸坏了6辆车。

  2009年8月29日,武汉民生银行大厦忽然下起“玻璃雨”,碎玻璃随风掉落,前后继续十余分钟,两名路人受伤,一辆轿车天窗被砸碎。物业部分泄漏,是41楼一块钢化玻璃自爆后没有来得及替换而被大风吹落形成的。

  同年4月9日,广州中山大道,一块玻璃幕墙从18楼掉落,砸中一个仅7个月大的男婴,男婴脑门3处显着撕裂伤,一共缝了13针。

  中国修建装修协会幕墙工程委员会上一年曾对北京、上海、天津、深圳等10个城市进行了既有幕墙安全情况查询,查询样本的选取是由城市建设行政主管部分引荐供给的120项既有修建幕墙项目。查询发现,幕墙玻璃破损437块,其间有9项属重要风险的幕墙工程,占查询项目总数的9.38%。

  材料显现,我国自1983年在北京长城饭馆工程中初次采用了玻璃幕墙后,到2005年末,各种玻璃幕墙修建达1.5亿平方米,占全球总量的50%以上,成为世界榜首玻璃幕墙出产和运用大国,而玻璃幕墙的运用,也会集在“北上广深”等大城市的修建中。

  跟着运用年限的增加,玻璃幕墙的风险逐步露出出来,除了光污染,玻璃幕墙的自爆、掉落都成为城市的安全风险,而现在国家答应的钢化玻璃自爆率为3%。。“尽管现在修建玻璃的质量和强度都有满足的保证,但究竟玻璃的抗震性和抗变形才能都有短缺,一旦遇到飓风、飓风、地震、冰雹、温差遽然改变等,均有或许会导致安全工作。”一位不乐意泄漏名字的专家坦言,“广州是从上世纪90年代左右开端运用玻璃幕墙的,从商厦一路推动至一般民宅。”他指出,依据建设部公布的《玻璃幕墙运用管理办法》,玻璃幕墙每隔10年左右要进行一次安全功用判定,算起来广州的玻璃幕墙已连续地进入了安全检修阶段。(李晓莉)

  玻璃幕墙外观时髦,是不少修建物的首选外观,可是一旦产生自爆,这傍边的问题究竟怎么处理,却恼了一众业主。

  “表里温差大是诱因,也许是首要诱因,”暨南大学物理学系副教授麦文杰说,“钢化玻璃其实便是通过特别工艺处理的玻璃,一旦受热不均,就有自爆的风险。”

  他指出,冬夏两季都是玻璃幕墙自爆多发的时节,而南边首要是在夏日。“假如室外温度很高,室内空调却开得很低,加上一些窗布褶皱在一起,很简单让玻璃外热内冷且冷热不均,然后引发自爆。”他剖析,玻璃自爆首要与质量有关,圆弧形的玻璃工艺杂乱,一旦掺入杂质过多,相对比较简单出问题。

  “玻璃幕墙假如掉到街上砸伤了行人,经判定扫除人为危害,而是自爆,那么厂家或房地产商就需求负必定的职责;一起依据新的《侵权职责法》,业主和物管是要负连带职责的。”暨南大学法学院法学博士苏文卿剖析指出,“当然咱们也发现,法令对这一块的规则还很含糊,没有清晰究竟是业主仍是物业的职责。一旦业主发现玻璃产生自爆,却不替换或不知会物业管理公司,相当于听任行为的产生,所负的职责会更大。”

  “这是许多业主头疼的工作,由于依据现有的开发商合同,大都对住户的门窗等保修1-2年,”苏文卿说,“假如玻璃幕墙算玻璃窗的变形,那么过了保修期之后,产生破损包含自爆,都需求业主单独埋单;假如玻璃幕墙算墙体的话,产生破损则应由物业公司修理。可是,现在的法令法规并没有对此进行严厉意义上的区分。”

  “关于修建物而言,我以为玻璃幕墙尽管是用玻璃制作的,但具有了墙的功用,”中国修建金属结构协会铝门窗幕墙委员会担任人刘万奇剖析,“它也具有了墙的遮风挡雨、隔音隔热等功用,可以说玻璃幕墙具有传统砖墙的特点。”

  广州市消委会相关担任人则表明,消委会也接到过相似的事例,但调停难度比较大,最终主张两边走法令程序来处理。“难度首要体现在两个方面,一是业主是否与物业签订了合同,二是签署了合同后是否现已过了许诺的保修期。一旦保修过期,国内暂时还没有相关的法令要求物业方面承当法令职责。”他坦言。

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